Wil je je eerste huis kopen? Maar is je maximale hypotheek niet toereikend genoeg? Dan kan je in aanmerking komen voor een starterslening. We vertellen je hier graag meer over. Heb je behoefte aan onafhankelijk hypotheekadvies? Wij helpen je graag, ook bij het afsluiten van een starterslening!
1. Wat is een starterslening?
Heb je je droomhuis op het oog? Maar is dit huis duurder dan het bedrag dat je bij de bank kunt lenen? Dan kan een starterslening ervoor zorgen dat je eerste koopwoning wél haalbaar is. De starterslening is namelijk een aanvullende lening bovenop de hypotheek voor je eerste koophuis. Deze lening kan het verschil overbruggen tussen de prijs van de woning en de maximale hypotheek die wordt vastgesteld op basis van je inkomen. Daarnaast betaal je de eerste drie jaar geen rente en aflossing. De starterslening heeft een rentevaste periode van 15 jaar en een looptijd van 30 jaar. In zo’n 200 gemeenten kan je een starterslening krijgen. Dit is onder andere mogelijk in Oosterhout en Tilburg.
2. Wanneer kom je in aanmerking voor een starterslening?
De voorwaarden om in aanmerking te komen voor een starterslening verschillen per gemeente.
Wil je in de gemeente Oosterhout in aanmerking komen voor een starterslening? Dan dien je in ieder geval te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- Je gaat voor het eerst een woning kopen, waar je zelf (of met je partner) gaat wonen.
- De looptijd bedraagt 360 maanden.De rentevastperiode bedraagt 180 maanden.
- Je sluit een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- De SVn Starterslening bedraagt maximaal 20% van de koop(aanneem)som plus eventuele verbeter- of meerwerkkosten, óf de marktwaarde uit het taxatierapport. Voor de Starterslening wordt gerekend met het laagste bedrag van deze twee.
- Het minimale leenbedrag voor een bestaande- of nieuwbouwwoning is € 2.500.
- Het maximale leenbedrag voor een bestaande- of nieuwbouwwoning is € 35.000
-
De maximale koopsom voor een bestaande- of nieuwbouwwoning is € 325.000
Wil je in de gemeente Tilburg in aanmerking komen voor een starterslening? Dan gelden de volgende voorwaarden:
- Je gaat voor het eerst een woning kopen, waar je zelf (of met je partner) gaat wonen.
- De looptijd bedraagt 360 maanden.De rentevastperiode bedraagt 180 maanden.
- Je sluit een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- De SVn Starterslening bedraagt maximaal 20% van de koop(aanneem)som plus eventuele verbeter- of meerwerkkosten, óf de marktwaarde uit het taxatierapport. Voor de Starterslening wordt gerekend met het laagste bedrag van deze twee.
- Het minimale leenbedrag voor een bestaande- of nieuwbouwwoning is €2.500.
- Het maximale leenbedrag voor een bestaande- of nieuwbouwwoning is €30.000
- De maximale koopsom voor een bestaande- of nieuwbouwwoning is €250.000
Ben je benieuwd wat de voorwaarden zijn om in een andere gemeente in aanmerking te komen voor een starterslening? Neem dan contact met ons op, we helpen je graag!
3. Kan ik een starterslening krijgen zonder vast contract?
Zoals je net hebt gelezen, is het hebben van een vast contract niet één van de voorwaarden om in aanmerking te komen voor een starterslening. Heb geen vast contract? Dan kan dit wél invloed hebben op de (hoogte van je) 'gewone' hypotheek.
4. Kun je een starterslening krijgen met een schuld of bkr-registratie?
Heb je een schuld? Dan beperkt de maandlast hiervan het bedrag dat je maximaal kan lenen. Dit betekent dus niet dat je geen starterslening kan krijgen. Sterker nog, een starterslening kan je in zo’n geval juist helpen om het missende geldbedrag te financieren. Bij een bkr-registratie is dit echter niet het geval. Als je een bkr-registratie hebt kan je namelijk minimaal 5 jaar geen ‘gewone’ hypotheek krijgen. Een starterslening is in dit geval dus niet toereikend genoeg.
5. Wat kost het afsluiten van een starterslening?
Het afsluiten van een starterslening kost eenmalig €750 euro. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar. Daarnaast betaal je 0,6% van de koopsom van de woning voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Hier lees je meer over de kosten die komen kijken bij het kopen van een woning.
Wil je je eerste huis kopen?
Leuk! Wij helpen je graag. Neem contact met ons op door te bellen of te WhatsAppen naar 0162-475675, te mailen naar hypotheken@geerts.nl of plan hier direct een afspraak in. We maken graag kennis met je tijdens een vrijblijvend en kosteloos oriëntatiegesprek!